ZWROT PODATKU VAT ZA MATERIAŁY BUDOWLANE




Ponieważ dostaje bardzo dużo zapytań czy braliśmy z urzędu skarbowego zwrot podatku VAT – opisze całą naszą sytuację  : )

Aby ubiegać się o zwrot części poniesionych kosztów trzeba spełniać kilka wymogów.

WYMOGI

1. Musi to być ( co zresztą jest oczywiste )
- budowa domu jednorodzinnego lub nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny
2. Pozwolenie na budowę musi być wydane po dniu 1 stycznia 2014 r.;
3. Powierzchnia użytkowa domu nie przekracza 100 m lub 110 m w przypadku posiadania III dzieci. ( w przypadku II mówiącym o dzieciach są osobne przepisy w które już się nie wgłębiałam chodzi w nich o wiek dzieci)
4. Osoba składająca wniosek do końca roku w którym ów wniosek składa nie może przekroczyć 35 roku życia ( nie wnikałam jak to jest z wiekiem ale wydaje mi się, że jedna osoba nie może mieć powyżej 35 lat)
5. Osoba składająca wniosek nie była wcześniej właścicielem innego budynku lub lokalu mieszkaniowego ( czyli musi to być nasza pierwsza budowa)

FORMALNOŚCI

1. Wniosek składa się tylko raz, w roku w którym kończymy budowę -  wniosek złożyć możemy tylko do końca danego roku, wniosków nie składa się co rok.
2. Wniosek składamy z małżonkiem w jednym urzędzie, jeżeli składamy wnioski osobno należy powiadomić oba urzędy
3. Pod uwagę bierzemy tylko i wyłączenie faktury wystawione po dniu uzyskania pozwolenia na budowę
4. Urząd ma aż 4 miesiące na wydanie decyzji, jeżeli z naszym wnioskiem jest wszystko ok. zwrot następuje na konto bez wydania decyzji.
5. Do wniosku należy dołączyć kopie faktur oraz pozwolenie na budowę
6. Kwota zwrotu też jest zależna wynosi ona ( nie pamiętam już dokładnie nie więcej niż 30 tyś, uzależnione jest to od poniesionych kosztów, wielkości domu oraz wielkości rodziny)
7. Wypełnianie wniosku zaczynamy od przejrzenia faktur podzielenia je na te które możemy uwzględnić i te które nie nadają się do wniosku, te faktury na których mamy długą listę zakupów i są na nich rzeczy, które możemy załączyć we wniosku musimy przeliczyć, zaznaczyć to co się przyda co nie.
8. Wypełnianie wniosku rozpoczynamy od załączników (VZM-1A i/lub VZM-1B i/lub VZM-1C) w zależności do którego z wniosków pasuje nasza sytuacja, we wnioski nanosimy kolejno wszystkie faktury.

INNE

Musimy pamiętać o bardzo dokładnym sprawdzeniu faktur zgodnie z obowiązującymi w danym roku wykazami materiałów za które dostaniemy zwrot.

Przez cały okres trwania budowy zbierałam faktury WSZYSTKIE ponieważ nie wiedziałam co kiedy się przyda, segregowałam na lata i grzecznie czekały na swoją kolej.
Budowę zakończyliśmy w maju 2015 r. w lipcu zaniosłam komplet dokumentów do Urzędu Skarbowego a w sierpniu otrzymałam zwrot na konto.

Pani w Urzędzie wiedziała mniej niż ja… w sumie nie wiedziała nic. Wzięła przy mnie telefon i zadzwoniła ( przyznając się ze nic nie wie )
„ Ty Basia bo tu pani jest i ona ma te dokumenty i ona ma dom.. i ona ma wniosek.. aha … yhy mnie może, ok. przekaże pani… aha no no … „

A ja na wstępie dowiedziałam się, że zwrotu nie uzyskam bo nie spełniam wymogów ( zaznaczam iż pani nie przejrzała dokumentów) Później nie zgadzała się jej powierzchnia całkowita z użytkową, ponieważ zaniosłam pozwolenie i projekt domu szokiem było iż dom posiada tarasy i nie są one powierzchnią użytkową… słowem pani nie zgadzało się nic. Ale wiedziałam, że spełniam wymogi, ze mam dobrze wypełnione tabelki więc zostawiłam wniosek i pojechałam na urlop.

Po tygodniu zadzwoniły do mnie panie z US z zapytaniem o adres zameldowania, a ponieważ i mój i męża jest inny, a jeszcze inny jest nasz adres zamieszkania, a inny adres budowy :D panie się pogubiły i znów usłyszałam że się nie da. Poprosiłam je zatem żeby wsiały dowolnie wybrany przez siebie adres – i oooo DAŁO SIĘ

Pod koniec września otrzymałam zwrot na konto, było o 50 zł mniejszy niż nasze wyliczenia, czyli coś jednak pominęłam. Dodam jeszcze tylko że w naszym urzędzie ( miasto 80 tyś) w lipcu byłam pierwsza osobą składającą wniosek.

Warto zanim weźmiecie się za składanie poczytać odrobinkę bo może coś się zmieniło od lipca 2015 r.


30 komentarzy:

  1. Witam, chciałbym zapytać czy podany przez Ciebie koszt budowy uwzględnia zwrot VATu?

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. nie koszt budowy to koszt budowy :) zwrot to całkiem inna sprawa, jest lub go nie ma :)

      Usuń
  2. Jaki dostała Pani zwrot? Jeżeli mogę wiedzieć oczywiście.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. adekwatny do przedstawionych faktur :) powiem tylko jedno mniejszy o 30 zł niż się spodziewałam także pani która to dla mnie liczyła nie pomyliła się w rozliczeniu :)

      Usuń
    2. Czy to prawda że program kończy się 30 września 2018r?
      Jak dobrze pójdzie to w sierpniu 2018 ruszymy z budową więc nie ma szans by w dwa miesiące skończyć budowę :(

      Usuń
    3. tak czytałam, ale nie martw się pewnie wprowadzą coś innego :)

      Usuń
  3. Witam,
    mój dom ma powierzchnię użytkową 100,45 wraz z kotłownią, więc mam pytanie czy wliczali Państwo do pow. użyt. kotłownię ??

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. tak ponieważ do US poszedł pozwolenie na budowę i tam było to wpisane, proszę pamiętać że jeśli macie Państwo dzieci powierzchnia domu może być większa.

      Usuń
  4. Witam. A nie orientuje się Pani czy jeśli moja powierzchnia domu wynosi 200m i mam 2 dzieci + już jedno mieszkanie na kredyt to mogę starać się o zwrot czy to już muszę się gdzieś dalej dowiadywać? Pozdrawiam

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. witam :) proszę szukać odpowiedzi na to pytanie w US :) ja tylko opisałam nasza przygodę ze zwrotem VAT :) pozdrawiam

      Usuń
  5. Robią wszystko widzę, aby nie oddać. To kryterium wieku jest naprawdę śmieszne, tak jakby ludzie 35+ nie istnieli. :D Dobrze, że Wam się udało. Pozdrawiam serdecznie. Na bloga będę zaglądać.

    OdpowiedzUsuń
  6. Witam. Chciałabym się zapytać jeżeli budujemy dom całoroczny letniskowy możemy się starać o zwrot.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. wydaje mi się że tak ale trzeba pytac w US ( my opisujemy tu naszą historię)

      Usuń
  7. Dobrze wiedzieć takie rzeczy. Sporo osób nie odlicza, bo nawet nie wie, że może. Parę tysięcy piechotą nie chodzi, więc warto postarać się o pozytywne rozpatrzenie wniosku ;)

    OdpowiedzUsuń
  8. Świetnie opisane, myślę, że wkrótce i nam się przyda :) A co do Skarbówki to bronią się przed zwrotem jak mogą :P

    OdpowiedzUsuń
  9. Gdy ja kupowałam materiały budowlane, a następnie elektrykę (wszelkie instalacje plus bednarka ocynkowana), nie miałam pojęcia, że istnieje możliwość odliczenia sobie podatku vat. Na pewno bym z takiej opcji skorzystała.

    OdpowiedzUsuń
  10. Super przydatne informacje. Dzięki. Mam nadzieję, że i nam się uda.

    OdpowiedzUsuń
  11. Dom musi byc caly gotowy tzn odebrany zeby mozna bylo uzyskac zwrot ?

    OdpowiedzUsuń
  12. Czy wymagane jest wzięcie kredytu by uzyskać zwrot? Jeżeli tak to na ile lat?

    OdpowiedzUsuń
  13. Jeśli dom ma 99m w dokumentach, ale robię dwa pokoje + strych do góry to czy mogę starać się o zwrot ?

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. zanosi się projekt więc jeśli w projekcie tak jest to nie powinno być ALE

      Usuń
  14. czy tylko FV, czy paragony również w urzędzie akceptują?

    OdpowiedzUsuń